A louer Local commercial Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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A louer Local commercial Mérignac

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Photos

540 m²
divisible à partir de 163 m²
SURFACE

213 €/m²/an
A partir de 115 020 €/an | 9 585 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Au sein de la zone commerciale chemin long, Immprove vous propose à la location un local commercial d'environ 550 m².
Les locaux disposent de nombreuses places de parking et d'une belle visibilité.

Mise à jour : 07/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA053177

Référence Professionnel : 1331371-0L

Surface

Surface totale : 540 m²

Divisible à partir de : 163 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Locaux Commerciaux	377	Immédiate	213 m²/an HT HC	13 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	163	Immédiate	213 m²/an HT HC	13 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
Total		540 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 213 €/m²/an, soit 115 020 €/an, soit 9 585 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 13€/m2
Charge maxi : 13€/m2
Taxe foncière : 10€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Droit d'entrée : 30 000 euros HT

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Façade vitrine
Accès véhicules légers
Accès poids lourd
Accès PMR
Double accès
.Climatisation réversible
Fibre optique
Accueil
Espace ouvert
Local technique
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Locaux rationnels et modulables
Archives
Carrelage
Précâblage informatique et téléphonique
Alarme
Locaux E.R.P.
Surface RDC : 540 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Chemin Long lignes 20 / 33 Route Rocade sortie 11 b Tram Chemin Long ligne A Autoroute A63 Bordeaux - Bayonne

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.