A vendre / à louer Locaux d'activité Bourgbarré

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Adresse sur demande | 35230 | Bourgbarré | Ille-et-Vilaine | France

Surface	Prix de vente	Loyer
2 000 m², divisible à partir de 1 500 m²	360 000 €	90 €/m²/an A partir de 180 000 €/an \| 15 000 €/mois

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE immobilier entreprise vous propose en exclusivité avec son partenaire constructeur, un projet clé en main possible situé à 10kms de la porte d'Angers (périphérique rennais) et emplacement à 8kms de la route des estuaires E3/N137.
Le projet présenté est une simulation possible.

Les prix varient en fonction du cahier des charges du porteur de projet.
Division du projet à étudier, à la vente ou à la location.

Mise à jour : 06/12/2024

Disponibilité : 16 mois

Référence Coppten : AA053480

Référence Professionnel : 1332506-0

Surface

Surface totale : 2 000 m²

Divisible à partir de : 1500 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 360 000 €

Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 180 000 €/an, soit 15 000 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 4 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Fibre optique
Neuf/Restructuré
Brut de béton
Aménagements intérieurs à étudier
Hauteur libre : 7 à 8 m
Porte sectionnelle de plain-pied : nombre à déterminer
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2000 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute E3-N137 à 8kms Route D41/D39 Route A 10kms du périphérique de Rennes, Porte 5b- Porte d'Angers

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NANTES

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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.