A louer Locaux d'activité Bordeaux

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A louer Locaux d'activité Bordeaux

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1 500 m²
SURFACE

122 €/m²/an
183 000 €/an | 15 250 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Rare sur le secteur ! Au coeur du MIN, Marché d'Intérêt National à Bordeaux, Immprove vous propose à la location un entrepôt logistique avec locaux sociaux et administrifs de 1400 m².
L'entrepôt dispose aussi d'une partie locaux sociaux en rez-de-chaussée d'une superficie de 150 m² et d'une partie administrative de 150 m².
Possibilité de rack à 2 tonnes.
La partie logistique, d'une superficie de 1100 m² et d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, dispose de 12 quais de déchargement, une chambre froide positive, un sol en béton quartzé ainsi qu'une rampe de plein pied à l'arrière du bâtiment.

Mise à jour : 10/12/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA053614

Référence Professionnel : 1333080-0L

Surface

Surface totale : 1 500 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Entrepôts	1 200			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel terme à échoir
RDC	Bureaux	150			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel terme à échoir
1	Bureaux	150			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel terme à échoir
Total Cellule	Activités	1 500	Immédiate	122 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel terme à échoir
Total		1 500 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 122 €/m²/an, soit 183 000 €/an, soit 15 250 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 9€//m²/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Double accès
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Gardiennage
PC sécurité
Interphone
Site clos
Bon état
Bureaux cloisonnés
Salle de pause
Local technique
Faux plafonds
Cloisons sèches
Système de télésurveillance
Alarme
Hauteur libre : 8 m
Rampe de plain-pied
Quai : 12
Porte de quai manuelle
Douche
Vestiaire
Sanitaires
Rack de 2 tonnes et 6m de hauteur
Chambre froide positive
Sol béton quartzé
Surface RDC : 1350 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 6 et 54 Tram Lignes C et D SNCF Bordeaux-St-Jean (France)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.