A vendre Fonds de commerce 100m² Les Ayvelles

Adresse sur demande | 08000 | Les Ayvelles | Ardennes | France

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A vendre Fonds de commerce 100m² Les Ayvelles

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CA Sur demande
CHIFFRE D'AFFAIRES

249 000 €
PRIX DE VENTE

100 m²
SURFACE

A vendre - Fonds de commerce

Découvrez une opportunité unique à Charleville-Mézières : un fonds de commerce de bar, tabac, presse, jeux, confiserie, cadeaux et carterie, niché au cœur de la ville.
Ce bien exceptionnel de 100 m² de surface totale, dont 60 m² de surface commerciale et 40 m² de réserves, est prêt à accueillir votre projet entrepreneurial.
Immergez-vous dans un espace lumineux et bien agencé, comprenant une terrasse accueillante, un comptoir tabac, un bar convivial, une salle spacieuse et deux réserves de 20 m² chacune.
Avec une vitrine de 4 m de linéaire, ce commerce attire l'œil des passants et promet une visibilité optimale.
Imaginez-vous derrière le comptoir, accueillant vos clients dans un cadre chaleureux et fonctionnel.
Profitez d'une licence IV, d'une conformité ERP et PMR, et de sanitaires adaptés.
Ce fonds de commerce, exploité par le propriétaire depuis 1992, affiche un chiffre d'affaires de 110 225 € HT et un EBE de 66 493 €.
Un potentiel de croissance évident pour un entrepreneur motivé.

Mise à jour : 01/04/2025

Référence Coppten : AA053783

Référence Professionnel : 399-RIMBAUDIMMO

Surface

Surface totale : 100 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 0 €/m²/an

Informations complémentaires :
FAI : 9000 €
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Frais d'agence : 9000 €
Pourcentage honoraires acquéreur : 3.75%
Type de regularisation des charges : Provision forfaitaire

Localisation

Qui sommes-nous ?

RIMBAUD IMMO

Cabinet d'affaires en immobilier d'entreprise dans les Ardennes

7 Avenue Forest - 08000 Charleville-Mézières - France
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Spécialisés dans l’immobilier d’entreprise et disposant d'une connaissance poussée du tissu économique local, nous répondons présent pour concrétiser vos projets. Notre domaine de compétence va de la location, en passant par la cession de droit au bail, la vente de fonds de commerce et la vente de locaux d'activités, bureaux et murs commerciaux libres ou en occupés.

Disponibles et réactifs, nous restons à votre écoute et nous nous tenons à votre disposition pour répondre favorablement à l'ensemble de vos demandes concernant le marché immobilier professionnel.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.