A LOUER OU A VENDRE - TRES BON ETAT - BUREAUX CLOISONNES.

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

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A LOUER OU A VENDRE - TRES BON ETAT - BUREAUX CLOISONNES.

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347 m²
SURFACE

115 €/m²/an
39 905 €/an | 3 325 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 7ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau en très bon état général, d'environ 337 m², comprenant :- un bel accueil- 2 bureaux simples- 8 bureaux doubles- 2 bureaux triples- 3 salles de réunion- un petit open-space- une cuisinette- un bloc sanitaire double privatif..
* Accès PMR récent.* 3 ascenseurs.* Fibre haut débit.* Chauffage collectif au gaz compris dans les charges.* Double vitrage.* Cloisonnement de qualité et cohérent.* Réseau informatique dense.* L'immeuble dispose d'un gardien..
Sous-sol avec accès direct au parking du Centre commercial Saint Sever..
Toutes commodités à proximité : Centre commercial Saint Sever / transports en commun / restauration / La Poste / parking public / services administratifs..
Egalement disponible à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/01/2025

Disponibilité : 01/10/2025

Référence Coppten : AA053922

Référence Professionnel : 76.030158

Construction

Date de construction : 1983

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton quartz
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 347 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.2 ? 6.85 m m m

Nombre de bureaux : 8

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 39 905 €/an, soit 3 325 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 7 993 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 991 € soit 23 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Ascenseur
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Collectif au gaz
Eclairage
Faux plafond
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Peinture
Placard(s)
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : MY 03

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.