A louer Bureaux Lyon 09

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A louer Bureaux Lyon 09

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Photos

349 m²
SURFACE

180 €/m²/an
62 820 €/an | 5 235 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

ESPACE 50.
En plein coeur du 9ème arrondissement de Lyon, dans un environnement dynamique et agréable, Immprove vous propose une surface de bureaux d'environ 375m² à la location.
Ces bureaux sont desservis par 2 entrées et des sanitaires privatifs.

Plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'un espace cuisine.
Une belle superficie avec une distribution pratique au 4ème étages d'un immeuble phare de Lyon 9ème.
13 places de parking complète ce bien.
A visiter rapidement !

Mise à jour : 30/12/2024

Disponibilité : 01/04/2025

Référence Coppten : AA054477

Référence Professionnel : 1336018-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ESPACE 50

Surface

Surface totale : 349 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+3	Bureaux	349	1er avril 2025	180 m²/an HT HC	51,58 m²/an HT	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	1er avril 2025	1 400 HT/HC/U/an		15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		349 m²
6 Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 62 820 €/an, soit 5 235 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 51.58€/m2
Charge maxi : 51.58€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Honoraires d'assistance technique : 4 % HT sur les sommes facturées

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment THPE respectueux de l'environnement
Isolation par l'extérieur
Stores extérieurs à commande électrique / vitrage faible émissivité
Bâtiment lumineux ouvert sur l'esplanade
Décoration sobre et agréable
Plafond suspendu métallique posé sur ossature apparente avec joints creux
Sols : dalles moquette dans les bureaux / carrelage dans les sanitaires
Productions de chaleur EC et d'eau glacée EG - double flux 4 tubes
Ventilation double flux
Eclairage des parties communes équipées de LED / éclairage des bureaux par luminaires à très basse consommation d'énergie
Faible pourcentage de parties communes
Sécurité : alarme incendie
Possibilité de louer un local d'archive de 18m² au prix d'une place de stationnement

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Boulevard périphérique nord, sortie 3 "Rochecardon" Aéroport Saint-Exupéry à environ 35 minutes en voiture Bus Lignes 31 et 43, arrêt "Jean Marcuit" Métro Ligne D à proximité, arrêt "Gare de Vaise"

Quartier : Vaise

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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.