A louer Locaux d'activité Saint-Aubin-de-Médoc

Adresse sur demande | 33160 | Saint-Aubin-de-Médoc | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Saint-Aubin-de-Médoc

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Photos

380 m²
SURFACE

126 €/m²/an
47 880 €/an | 3 990 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dans une zone d'activité très dynamique de Saint Médard en Jalles, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 380m² composé de bureau et d'une partie stockage.
Ce dernier dispose d'un foncier d'environ 1240 m² dotée d'une belle visibilité sur un axe très passant.

Le site est clos ce qui permet un stockage extérieur aisé.

Mise à jour : 07/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA054823

Référence Professionnel : 1336989-0L

Surface

Surface totale : 380 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	380	Immédiate	126,31 m²/an HT HC	11,68 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			380 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 126 €/m²/an, soit 47 880 €/an, soit 3 990 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.68€/m2
Charge maxi : 11.68€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Façade en bardage double peau
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès privatif sur rue
Aire de manoeuvre
Portail d'accès
Site clos
Climatisation réversible
Fibre optique
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux traversants
Locaux lumineux
Double exposition
Locaux modulables
Faux plafonds
Carrelage et béton ciré
Triphasé
Surface RDC : 380 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 39 et 30

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.