Beau bâtiment indépendant sur un terrain de 2017 m².

Adresse sur demande | 76230 | Isneauville | Seine-Maritime | France

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A louer Entrepôts / Activités

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Isneauville

Beau bâtiment indépendant sur un terrain de 2017 m².

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Photos

860 m²
SURFACE

85 €/m²/an
73 200 €/an | 6 100 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Local d'activités d'environ 860 m², comprenant 720 m² d'atelier-dépôt et une partie bureaux sur deux niveaux de 140 m² (2 x 70 m²) : en rez-de-chaussée, 2 bureaux, vestiaire, wc et douche + 4 bureaux; et une cuisine au premier étage.* Chauffage par convecteurs électriques..
Bâtiment construit en soubassement agglos sur 1.60 m et bardage double peau, toiture bac acier isolée sur charpente métallique.Local accessible par une grande porte électrique en façade, portillon piéton et une autre porte plus petite sur le côté.* Chauffage gaz par aérothermes..
Bon état général..
Terrain clos avec barrière de 2 017 m ² sur le devant..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 73 200 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA054913

Référence Professionnel : 76.9705

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T
Commerce avec logement
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 860 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m m m

Atelier : 720 m² Bureaux : 140 m² Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 85 €/m²/an, soit 73 200 €/an, soit 6 100 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT % du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur
Taxe Foncière 2024 : 3.837 HT à la charge du preneur.
Assurance Bailleur à la charge du preneur: 645 HT en 2023

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 436 € soit 3 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Couverture bac acier
Hauteur sous ferme :6 m
Portes plain-pied :1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AL 17

Quartier : ROUEN METROPOLE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.