SUD DE CAEN PROCHE DU BOULEVARD PERIPHERIQUE.

Adresse sur demande | 14123 | Cormelles-le-Royal | Calvados | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Calvados

Cormelles-le-Royal

SUD DE CAEN PROCHE DU BOULEVARD PERIPHERIQUE.

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Photos

450 m²
SURFACE

93 €/m²/an
42 000 €/an | 3 500 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein d'un bâtiment mitoyen d'un côté, bureaux avec un garage/atelier-stockage d'environ 450 m²..
Il comprend :- au rez-de-chaussée, environ 225 m², représentant une belle salle de réunion, 2 bureaux, un laboratoire/cuisine, des sanitaires et un garage/atelier-stockage de 70 m².
- à l'étage, également environ 225 m², aménagés en bureaux cloisonnés et sanitaires..
* Chauffage par convecteurs électriques..
Grand parking public en face du local..
Loyer annuel : 42 000 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/09/2025

Disponibilité : A convenir

Référence Coppten : AA055126

Référence Professionnel : 14.040183

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1 T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 450 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 ? 7 m activit? et 3 m b m m

Nombre de bureaux : 14

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 93 €/m²/an, soit 42 000 €/an, soit 3 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Consommations d'électricité et d'eau individuelles estimées à 2 000 TTC.
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 2.024 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 024 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Convecteurs électriques
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Rideaux métalliques
Salle de réunion
Sanitaires privés

Localisation

Adresse sur demande | 14123 | Cormelles-le-Royal | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AK 87 - 106

Quartier : CALVADOS

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.