CESSION - REF : 7698FD

Adresse sur demande | 64600 | Anglet | Pyrénées-Atlantiques | France

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90 m²
SURFACE

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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Sur la commune d'Anglet, à proximité de la Mairie, sur axe très passant,.
CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail , pour un local commercial d'une surface de 90 m² environ.
Il bénéficie d'une façade en angle, avec un linéaire de 11.5 m sur l'axe, avec un retour de 6.5 m, et d'un poteau avec enseigne lumineuse.
Il est équipé de climatisation réversible.
Il dispose de 3 accès.
Il bénéficie d'arrêts minute, et de stationnement de plus longue durée aisé..
Le bail est du 01/06/2019, avec une destination Tous commerces sauf nuisances..
Chiffres clés :Loyer : 1620 € HT HC / moisCharges locatives : 360 € / anTaxe foncière à la charge du preneur : 1058 € en 2024Prix de cession : 48 000 € HD net vendeurHonoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 8% HT du montant HD de la venteRéf : 7698FD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055171

Référence Professionnel : 64.3104

Surface

Surface totale : 90 m²

Longueur de façade : 11 m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 216 €/m²/an, soit 19 440 €/an, soit 1 620 €/mois.

Informations complémentaires :
TF à la charge du preneur : 1058 en 2024

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 058 € soit 11 €/m²

Prestations

Prestations :

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Chauffage réversible
Climatisation
Parking Extérieur
Vitrine

Localisation

Qui sommes-nous ?

CBRE IPC

Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.

17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
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Implantée sur la Côte basque depuis 1994, l’agence CBRE IPC est le leader en matière de transactions de locaux professionnels et commerciaux. Nous sommes spécialisés dans le conseil en immobilier d'entreprise, offrant des services sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Notre équipe de 14 collaborateurs expérimentés accompagne les entreprises dans toutes les étapes de leur stratégie immobilière : vente, location, cession de bail et vente de fonds de commerce. Chaque mission est confiée à un consultant spécialisé pour garantir des solutions adaptées.

Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.

Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.