MARTILLAC Local commercial neuf

Adresse sur demande | 33650 | Martillac | Gironde | France

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MARTILLAC Local commercial neuf

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Photos

149 m²
SURFACE

150 €/m²/an
22 350 €/an | 1 862 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

EXCLUSIVITEDans un programme immobilier à destination de Commerces, au cur de la zone d'activité de Martillac et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A62, n°1:.
Il reste une surface commerciale de 149m² SHON, au RDC et idéalement située en façade, avec visibilité sur le rond-point et l'axe principal, livrée brute de béton, fluides en attente avec vitrines..
Belle dynamique commerciale à venir: plusieurs commerces sont réservés et signés au RDC (1 632m² SHON au total), soit une boulangerie pâtisserie, une enseigne alimentaire bio, un laboratoire d'analyses, cabinet d'assurances, agence de services à la personne....
Le site d'environ 6 400 m² offre une visibilité exceptionnelle sur rond point et bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité de grandes enseignes alimentaires dont le Mc Donald's.
Trafic Moyen Jour Ouvré: 15 070 vl Martillac fait partie de la Communauté des Communes de Montesquieu, regroupant 13 communes pour environ 40 000 habitants et 2 200 entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/03/2025

Disponibilité : Immédiatement

Référence Coppten : AA055177

Référence Professionnel : 33.8871

Construction

Date de construction : 2023

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 149 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 22 350 €/an, soit 1 862 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'acte notarié :
-Loyer HT inférieur à 20 000 euros HT, forfait de 500 HT
-Loyer supérieur à 20 000 euros HT, 4% HT du loyer annuel HT avec un plafond de 2 500 HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 192 € soit 8 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A63 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.