A louer Local commercial Paris 11

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A louer Local commercial Paris 11

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Photos

1 496 m²
SURFACE

234 €/m²/an
350 064 €/an | 29 172 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Locaux commerciaux d'angle rue de la Roquette à Paris 11ème.
328m² en rez-de-chaussée très lumineux avec plus de 45 mètres de linéaire vitrine !
1168m² en sous-sol dont une grande surface rectangulaire de 667m².
Loyer 350000 euros HT HC an.
Honoraires 105000 euros HT.

Mise à jour : 10/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055310

Référence Professionnel : 1337950-0L

Surface

Surface totale : 1 496 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Charges	Honoraires	Fiscal	Révision annuelle	Paiement Loyer
SS	Locaux Commerciaux	1 168	Immédiate	2 700 /an HT Incluant TEOM et Taxe de balayage.	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	328	Immédiate	2 700 /an HT Incluant TEOM et Taxe de balayage.	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
Total		1 496 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 234 €/m²/an, soit 350 064 €/an, soit 29 172 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 2700€/m2
Charge maxi : 2700€/m2

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Locaux d'angle
Mono-propriétaire
Très large vitrine
Surface rare
Surface RDC : 328 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro Philippe Auguste (METRO-2), Père-Lachaise (METRO-3), Voltaire (Léon Blum) (METRO-9) Bus Saint-Maur - Servan (BUS-NON PRECISE 70, BUS-NON PRECISE 308, BUS-69, BUS-61), Gymnase Japy (BUS-56)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PARIS

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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE (ex-EVOLIS), occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.