A louer Local commercial 485m² Clermont-Ferrand

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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A louer Local commercial 485m² Clermont-Ferrand

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Photos

485 m²
SURFACE

103 €/m²/an
50 000 €/an | 4 166 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 485 m², idéalement situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand..
Au rez-de-chaussée d'une copropriété clermontoise, ce local dispose des atouts suivants :Une surface de vente et bureaux d'environ 340 m² bénéficiant de 9 puits de lumière.
Un dépôt fonctionnel de 110 m², accessible par une porte de garage (dimensions : 3m60 x 2m50).Un local d'archives en sous-sol d'environ 20 m².Un espace social comprenant des sanitaires et un vestiaire.Entre deux rues passantes, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 11 mètres linéaires à l'avant.À l'arrière, un accès au dépôt simplifie vos livraisons et fluidifie votre logistique..
Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir pour personnaliser le local selon vos besoins.
Notre équipe vous accompagne dans l'optimisation de l'espace pour répondre parfaitement à votre projet..
Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet , contactez-nous dès maintenant..
La provision pour charges comprend les charges générales de copropriété y compris la consommation d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055429

Référence Professionnel : 63.0416

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Charge du sol : 1tonne/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 485 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 7m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 103 €/m²/an, soit 50 000 €/an, soit 4 166 €/mois.

Informations complémentaires :
La provision pour charges comprend les charges générales de copropriété y compris la consommation d'eau.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 968 € soit 16 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Archives
Individuel au gaz
Local social
Luminaires type LED faux-plafond
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Skydome
Vestiaires
Vitrine

Pont roulant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

BHNS : ligne C et B Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Centre Clermont

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Cidera² Clermont

Conseil en Immobilier D'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne

28, avenue Jean Moulin - 63540 ROMAGNAT - France
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- L’immobilier d’entreprise n’est pas un sujet que vous traitez tous les jours ;
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.