A vendre Locaux d'activité Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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A vendre Locaux d'activité Mérignac

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Photos

215 m²
SURFACE

325 000 €
1 511 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Idéalement situé entre Saint-Jean-d'Illac et Mérignac, IMMPROVE vous propose un local d'activité de 215 m², comprenant un showroom de 35 m² au rez-de-chaussée ainsi que des bureaux de 30 m² en mezzanine.
Ce local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 6,5 m.

Mise à jour : 14/01/2025

Disponibilité : 01/01/2027

Référence Coppten : AA055477

Référence Professionnel : 1339094-0V

Surface

Surface totale : 215 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	150				7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Show Room	35				7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
MEZ	Bureaux	30				7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings	-				7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Activités	215	1er janvier 2027	1 511,63 m² HD	4 m²/an HT	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		215 m²
3 Extérieur simple

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Double accès
Bardage double peau
Neuf/Restructuré
Locaux traversants
Locaux lumineux
Locaux rationnels et modulables
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6,5 m
Hauteur sous mezzanine : 3,20 m
Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
Surface RDC : 185 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus n°30 : RP MITTERAND Tram Prochainement Aéroport Aéroport de Bordeaux Route Rocade : Sortie 12

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.