A louer Locaux d'activité Le Haillan

Adresse sur demande | 33185 | Le Haillan | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Le Haillan

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Photos

128 m²
SURFACE

140 €/m²/an
17 920 €/an | 1 493 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur la commune du Haillan, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité au Haillan au sein d'un parc d'activité dynamique.
Le local offre une surface de plain pied d'environ 98m² et un bureau en mezzanine d'environ 30m².
Il offre une belle hauteur sous plafond d'environ 6m et une porte sectionnelle motorisée.
Le tout est isolé.

Mise à jour : 14/01/2025

Disponibilité : Février 2025

Référence Coppten : AA055479

Référence Professionnel : 1339107-0L

Surface

Surface totale : 128 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	98			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
MEZ	Bureaux	30			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	128	Février 2025	140,63 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		128 m²
2 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 17 920 €/an, soit 1 493 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble neuf
Façade en bardage double peau
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Précâblage Fibre optique
Neuf
Faux plafonds
Sol PVC
Précâblage informatique et téléphonique
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6,5 m
Porte sectionnelle de plain-pied : 1
Dimensions porte : 4,5 (H) x3,5 (L) m
Sanitaires
Surface RDC : 98 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Berles (BUS-30, BUS-39) Tram Le Haillan Rostand ligne A Route A630 sortie 9

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.