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A vendre Local commercial 385m² Vedène

Adresse sur demande | | | | France

1 / 3
385 m²
SURFACE
215 000 €
558 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Opportunité rare ! Nous vous proposons ce local commercial idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique.
Ce local jouit d'une excellente notoriété, s'appuyant sur la présence d'une enseigne internationale à proximité immédiate, garantissant un flux constant de visiteurs..
Caractéristiques du bien :Surface commerciale en parfait état : Aucune rénovation nécessaire, avec agencements de qualité pour une exploitation immédiate.Emplacement de choix : Exposition optimale avec grande visibilité en bordure de zone passante.Grand parking commercial : Facilité d'accès pour la clientèle avec de nombreux emplacements de stationnement.Environnement commercial : Aux côtés d'autres commerces attractifs générant un trafic important, idéal pour dynamiser l'activité.Atouts supplémentaires :Zone commerciale en plein essor et fréquentée, assurant un potentiel de chiffre d'affaires important.Équipements et prestations adaptés aux besoins spécifiques de l'activité de cuisiniste.Prix : Nous consulter pour plus de détails..
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Baux Locaux Immobilier au 04 90 88 00 00 ou par mail à [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/01/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA055542
Référence Professionnel : 30.0337

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 385 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 7.66 m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 256 €/m²/an, soit 98 875 €/an, soit 8 239 €/mois.
Informations complémentaires :
CA Année 1 : 2023 €
CA 2 : 341228 €
CA Année 2 : 2022 €

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Alarme anti intrusions
  • Baie de Brassage
  • Chauffage réversible
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Etablissement recevant du public
  • Fibre optique
  • Parking Extérieur
  • Sanitaires privés
  • Skydome

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare TGV à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Conseil en immobilier d'entreprise

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
Voir toutes nos annonces
Notre histoire…
Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.

Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.

Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.

Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.

Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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