A louer Locaux d'activité Élancourt

65 AVENUE GEORGES POLITZER | 78990 | Élancourt | Yvelines | France

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A louer Locaux d'activité Élancourt

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Photos

2 005 m²
divisible à partir de 382 m²
SURFACE

95 €/m²/an
A partir de 190 475 €/an | 15 872 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein de la ZA de Trappes-Elancourt, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs locaux d'activité/entrepôt avec des bureaux d'accompagnement en mezzanine.
Accès poids lourds, portes sectionnelles de grande hauteur, hauteur entrepôt : 7 mètres.
Accès routiers : N10, A12, A86 A13.
Gares de "Trappes" et de "La Verrière" lignes N et U.

Mise à jour : 15/01/2025

Disponibilité : Selon les lots

Référence Coppten : AA055614

Référence Professionnel : 1339335-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ZA DE TRAPPES-ELANCOURT

Surface

Surface totale : 2 005 m²

Divisible à partir de : 382 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Bâtiment B Cellule 5/6	Activités	568				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Cellule 5/6
1	Bâtiment B Cellule 5/6	Bureaux	196				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Cellule 5/6
Total Cellule 5/6	Bâtiment B 5/6	Activités	764	Juin 2025	95 m²/an HT HC	11 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	5/6
RDC	Bâtiment B Cellule 8	Activités	352				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Cellule 8
1	Bâtiment B Cellule 8	Bureaux	122				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Cellule 8
Total Cellule 8	Bâtiment B 8	Activités	474	Juin 2025	95 m²/an HT HC	11 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	8
RDC	Bâtiment B Cellule 7	Activités	287				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Cellule 7
1	Bâtiment B Cellule 7	Bureaux	98				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Cellule 7
Total Cellule 7	Bâtiment B 7	Activités	385	Juin 2025	95 m²/an HT HC	11 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	7
RDC	Bâtiment B Cellule 12	Activités	284				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Cellule 12
1	Bâtiment B Cellule 12	Bureaux	98				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Cellule 12
Total Cellule 12	Bâtiment B 12	Activités	382	Avril 2025	95 m²/an HT HC	11 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	12
Total			2 005 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 95 €/m²/an, soit 190 475 €/an, soit 15 872 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11€/m2
Charge maxi : 11€/m2
Taxe foncière : 4326€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-12 ans
Assurance : 1,00 euros/m²/an HT
Loyer parkings extérieurs : 250 euros/U/an HT

Taxe bureaux :
Lot 12 : 1 247.80 euros/an HT
Lot 8 : 1 475.08 euros/an HT
Lot 5/6/7 : 4 531.8 euros/an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos
Accès poids lourds
Plusieurs lots de locaux d'activité / entrepôts avec mezzanines de bureaux, rénovés
Hauteur libre entrepôt : 7 mètres
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Une porte sectionnelle par lot H 3,60 m x L 4 m et une porte d'entrée piétons
Possibilité de cumuler les lots 5/6/7 - surface totale : 1 149 m²
Chauffage : Entrepôt : radiants (gaz ou électriques selon lots) - Bureaux : radiateurs à inertie
Eclairage : Entrepôt : réglettes LED - Bureaux : pavés LED
Possibilité d'installer une climatisation réversible dans les bureaux moyennant un surloyer à définir
Sanitaires privatifs
Emplacements extérieurs de parkings selon les lots
Accès VL et poids lourds
Surface RDC : 1491 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Autoroutes A12 Train Gares de Trappes et La Verrières à 5 minutes en voiture

Quartier : IDO / TMN SQY

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE GUYANCOURT

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IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.

Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.

Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.