A louer Locaux d'activité Pessac

Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Pessac

1 / 14

Photos

384 m²
divisible à partir de 192 m²
SURFACE

102 €/m²/an
A partir de 39 168 €/an | 3 264 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A proximité immédiate de l'hôpital Haut Lévêque, IMMPROVE vous propose à la location deux cellules d'activités récentes.

Mise à jour : 27/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055696

Référence Professionnel : 1339555-0L

Surface

Surface totale : 384 m²

Divisible à partir de : 192 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	181,7				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	10,7				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	192,4	Immédiate	102,57 m²/an HT HC	4,36 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	181,7				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	10,7				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	192,4	Immédiate	102,57 m²/an HT HC	4,36 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)	Trimestriel d'avance
Total		384,8 m²
3 Extérieur simple 3 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 102 €/m²/an, soit 39 168 €/an, soit 3 264 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.36€/m2
Charge maxi : 4.36€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Façade en bardage
2 emplacements simples de parkings
Site clôturé avec portail commandé par téléphone
Site sécurisé avec vidéo surveillance
Aménagement lot :
Porte sectionnelle manuelle 3.50 X 3.50
Mezzanine possible
Sanitaire
Triphasé
Bureaux :
Sol béton quartz
Pavé Led
Prises RJ45
Salle de réunion
Surface RDC : 384,8 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Rocade sortie 12 - 14 - 26b Tramway ligne B arrêt Hôpital Haut Léveque

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.