A louer Bureaux Lyon 03

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Lyon 03

A louer Bureaux Lyon 03

1 / 12

Photos

584 m²
divisible à partir de 292 m²
SURFACE

170 €/m²/an
A partir de 99 280 €/an | 8 273 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove Lyon vous propose à la location deux espaces de bureaux de 292 m² chacun.
Ces locaux sont situés à Lyon 3ème, à quelques pas du métro B, Garibaldi, dans un environnement dynamique et bien desservi.
Ces bureaux, déjà cloisonnés, peuvent être réaménagés et adaptés selon vos besoins et la façon de travailler de votre équipe.

Que vous soyez à la recherche d'un espace ouvert, de salles de réunion supplémentaires ou de bureaux individuels, ces espaces flexibles permettent une configuration sur mesure.

De plus, 14 parkings en sous-sol sont disponibles.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Mise à jour : 09/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055731

Référence Professionnel : 1337853-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE CAPITOLE

Surface

Surface totale : 584 m²

Divisible à partir de : 292 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	292	Immédiate	170 m²/an HT HC	43,72 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	292,2	Immédiate	170 m²/an HT HC	43,72 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 000 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		584,2 m²
14 Simple sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 99 280 €/an, soit 8 273 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 43.72€/m2
Charge maxi : 43.72€/m2
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer en l'état avant travaux

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

. Immeuble ancien
. Accès PMR dans l'immeuble
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Chauffage urbain
. Air rafraichi
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Garibaldi - Gambetta (BUS-C7, BUS-C25, BUS-PL2), Bir Hakeim (BUS-C11) Métro Garibaldi (METRO-D et B) Tram Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)

Quartier : Préfecture / Universités

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IMMPROVE LYON

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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.