A louer Bureaux Champs-sur-Marne

Adresse sur demande | 77420 | Champs-sur-Marne | Seine-et-Marne | France

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A louer Bureaux Champs-sur-Marne

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Photos

1 168 m²
SURFACE

140 €/m²/an
163 520 €/an | 13 626 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein de la cité Descartes, à proximité du RER de Noisy-Champs et du futur métro de la ligne 16 du Grand Paris Express, Immprove vous propose un immeuble de bureaux aménagé et climatisé de 1168 m² en R+1.
Le rez-de-chaussée peut être utilisé à usage d'activité/stockage léger.
L'immeuble bénéficie de nombreux parkings idéal pour un siège social ou une activité ERP.

Mise à jour : 10/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055787

Référence Professionnel : 1338124-0L

Surface

Surface totale : 1 168 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	584	Immédiate	140 m²/an HT HC	6,92 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	584	Immédiate	140 m²/an HT HC	6,92 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 168 m²
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Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 163 520 €/an, soit 13 626 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6.92€/m2
Charge maxi : 6.92€/m2
Taxe foncière : 31€//m² /an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Contrôle d'accès
Interphone
Site clos
Climatisation réversible
Fibre optique
Cour
Locaux aménagés en :
Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Faux plafonds
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Prises RJ45
Cuisine
Sanitaires privatifs
Possibilité de normes E.R.P.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 584 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus RER Noisiel (A) Autoroute A4

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NOISY-LE-GRAND

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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

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L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.