A louer Bureaux Bègles

Adresse sur demande | 33130 | Bègles | Gironde | France

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A louer Bureaux Bègles

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Photos

390 m²
divisible à partir de 140 m²
SURFACE

144 €/m²/an
A partir de 56 160 €/an | 4 680 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein du parc d'activité du grand port et proche de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location 2 surfaces de bureaux.

Mise à jour : 20/01/2025

Disponibilité : 01/01/2026

Référence Coppten : AA056137

Référence Professionnel : 1340620-0L

Surface

Surface totale : 390 m²

Divisible à partir de : 140 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	140	1er janvier 2026	144 m²/an HT HC	28,8 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	250	1er janvier 2026	144 m²/an HT HC	21,6 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		390 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 56 160 €/an, soit 4 680 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 21.6€/m2
Charge maxi : 28.8€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Interphone
Open space
Bureaux cloisonnés
Locaux lumineux
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Climatisation réversible
Surface RDC : 140 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne 26 - Parc d'activité du grand port Autoroute A630- sortie 21

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.