ENTREPOT NEUF -

6 RUE CLEMENT ADER | 77170 | Brie-Comte-Robert | Seine-et-Marne | France

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Photos

3 287 m²
divisible à partir de 1 636 m²
SURFACE

129 €/m²/an
A partir de 424 023 €/an | 35 335 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

À la recherche de locaux d'activités à louer à Brie-Comte-Robert ? Ne cherchez plus, Immprove vous propose une offre exceptionnelle : 3 287 m² divisibles à partir de 1 636 m², idéalement situés au croisement stratégique de la Francilienne N104 et de la N19.
Ces locaux offrent un emplacement de choix pour votre entreprise, alliant accessibilité et visibilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre activité dans un environnement dynamique et en plein essor.
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Mise à jour : 20/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056191

Référence Professionnel : 1340740-0L

Surface

Surface totale : 3 287 m²

Divisible à partir de : 1636 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
	Bat C1	Activités	1 349				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Bat C1	Bureaux	287				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Bat C1	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bat C1	Activités	1 636	Immédiate	130 m²/an HT HC	6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Bat C2	Activités	1 364				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Bat C2	Bureaux	287				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Bat C2	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bat C2	Activités	1 651	Immédiate	130 m²/an HT HC	6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			3 287 m²
extérieur extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 424 023 €/an, soit 35 335 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6€/m2
Charge maxi : 6€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an HT TB et TASS incluses
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès Poids lourds
Structure métallique
Étanchéité multicouche
Bardage double peau
Activités :
Quai de chargement : au moins 1 par cellule
Porte de plain-pied : au moins 1 par cellule
Dimensions porte : 4m X 4,5m
Hauteur sous poutre : 8 m
Dallage : béton finition quartzé
Charge au sol : 3t/m²
Chauffage par aérotherme électrique (ou gaz si desserte possible)
Eclairage général par système LED
Tarif jaune
Bureaux en mezzanine :
Espaces ouverts
Moquette ou sol PVC
Chauffage par convecteurs électriques
Climatisation réversible en option
Hauteur sous faux-plafond : 2,60m
Charge au sol : 350kg/m²
Sanitaires privatifs
Parkings extérieurs : 146 places (1/61m²)
Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus 6 - 7 - Optile RER Boissy-Saint-Léger (A) RER Combs la Ville- Quincy (D) Aéroport Aéroport d'Orly à 30 km Route N4 - N104 - N19 Route D319

Quartier : IDE / TMN HMS

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