LOCAL D'ACTIVITES OU ARTISANAL SUR ZAC ATTRACTIVE.

Adresse sur demande | 76360 | Barentin | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Barentin

LOCAL D'ACTIVITES OU ARTISANAL SUR ZAC ATTRACTIVE.

1 / 5

Photos

443 m²

SURFACE

79 €/m²/an
35 000 €/an | 2 916 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur une zone mixte artisanale et commerciale importante, un local d'activités ou artisanal d'environ 443 m², comprenant un grand atelier-dépôt et un espace bureau et locaux sociaux pour environ 45 m² (chauffage électrique) (en cours de réfection par le bailleur)..
* Construit en bardage double peau (en cours d'isolation par l'intérieur), charpente métallique et toiture bac acier avec isolation.* Accès en façade par une grande porte sectionnelle (en cours de motorisation) de 4,50 m de haut.* Hauteur de 6 à 6,80 m.* Eclairage LED et compteur EDF (en cours par le bailleur).* Possibilité de raccordement au gaz..
Grand parking privatif d'environ 300 m² sur le devant et accès livraisons..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 35 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/01/2026

Disponibilité : 1er mars 2026

Référence Coppten : AA056357

Référence Professionnel : 76.030179

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 443 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m m m

Nombre de bureaux : 1 grand bureau

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 79 €/m²/an, soit 35 000 €/an, soit 2 916 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe Foncière 2024 : 4.239 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 239 € soit 9 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Couverture bac acier
Faux plafond
Hauteur sous ferme :6 m
Hauteur sous sablière :7 m
Installation électrique existante
Kitchenette
Nombre de bureaux :1 grand bureau
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Porte sectionnelle motorisée
Portes plain-pied :1
Sanitaires privés
Toiture isolée
Type de chauffage :électrique dans les burea
Vestiaires

Pont roulant

Localisation

Adresse sur demande | 76360 | Barentin | Seine-Maritime | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BM 14

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes nos annonces

Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.