A louer Local commercial 102m² Chamalières

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A louer Local commercial 102m² Chamalières

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102 m²
SURFACE

147 €/m²/an
15 000 €/an | 1 250 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un local commercial / plateau de bureaux à la location, de 102 m2, en centre-ville de Chamalières.Aménagement intérieur :1 grande pièce principale pour un local commercial ou des bureaux,1 réserve attenante pour le stockage,1 pièce équipée d'une douche,1 pièce pouvant être aménagée en cuisine ou en espace de rangement,2 entrées séparées pour une meilleure flexibilité,grands châssis coulissants avec accès direct sur la place,des sanitaires indépendants.Nombreux avantages :situé au rez-de-chaussée,vue directe sur une place arborée,grande vitrine d'angle pour maximiser la visibilité,local lumineux,accès PMR,climatisation réversible pour un confort été comme hiver,centre-ville de Chamalières, proche de tous services et commerces.Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !.
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Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/04/2025

Référence Coppten : AA056380

Référence Professionnel : 63.2236

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Non pollué
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 102 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 147 €/m²/an, soit 15 000 €/an, soit 1 250 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais d'état des lieux offerts par SRI
Frais de rédaction de bail à prévoir par le Preneur : 1000 HT.
Charges locatives / mois : 20 non soumis à la TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 1423 en 2024.
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 423 € soit 13 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Parking Extérieur
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Ligne de bus, Ligne de Tram, Gare SNCF et gare routière de Clermont-Ferrand, Voies vertes. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.