ACCES NATIONALE 12 -

3 RUE DU GROUPE MANOUKIAN | 78990 | Élancourt | Yvelines | France

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Photos

2 427 m²
divisible à partir de 948 m²
SURFACE

116 €/m²/an
A partir de 281 532 €/an | 23 461 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein de la Zone d'Activité de la Clé Saint Pierre, située sur la commune d'Elancourt, Immprove vous propose des belles surfaces de locaux d'activité avec des bureaux d'accompagnement.
Locaux récents et lumineux, belle hauteur sous plafond, charge au sol de 3 tonnes par m², 3 portes sectionnelles, tarif jaune et 26 emplacements de parkings.
Accès routiers : nationale 12.

Mise à jour : 22/01/2025

Disponibilité : Selon les lots

Référence Coppten : AA056425

Référence Professionnel : 1341436-0L

Surface

Surface totale : 2 427 m²

Divisible à partir de : 948 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	1 098				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	381				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot n°10/12/14/16	Lot n°10/12/14/16	Activités	1 479	1er mars 2025	116 m²/an HT HC	12 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot n°10/12/14/16
RDC		Activités	400				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	548				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot ex-Magentalab	Lot ex-Magentalab	Activités	948	Immédiate	116 m²/an HT HC	12 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot ex-Magentalab
Total			2 427 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 116 €/m²/an, soit 281 532 €/an, soit 23 461 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12€/m2
Charge maxi : 12€/m2
Taxe foncière : 10€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe stationnement : 2.83 euros /m²/an HT

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos avec portail
Rez-de-chaussée:
Local d'activité / entrepôt de 1 098 m²
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur libre : 7,5 m
3 portes de plain-pied équipées de portes sectionnelles semi-automatiques
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Tarif jaune de 36 à 250 KVA
RIA
ICPE déclaration 1510
Sanitaires dont PMR, douche, vestiaires
Coin cuisine et salle de pause
Possibilité de laisser la mezzanine de 450 m² (charge au sol de 450 kg / m²) moyennant une contrepartie financière
Bureaux cloisonnés en rez-de-chaussée
Mezzanine de bureaux:
Bureaux d'accompagnement en étage cloisonnés, rénovés et climatisés de 381 m²
Moquette, faux plafonds, pavés LED, sanitaires hommes / femmes
Salles de réunions, salle serveur, RJ45, espace salle de pause
26 emplacements extérieurs de parking
Surface RDC : 1498 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Autoroute A12 Route Nationale N12 SNCF Gare de Saint Quentin en Yvelines RER RER C Saint Quentin en Yvelines Bus Lignes 463/475

Quartier : IDO / TMN SQY

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE GUYANCOURT

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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.

Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.

Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.