VITRINE - BONNE VISIBILITE -

RUE DES PAQUERETTES | 62217 | Achicourt | Pas-de-Calais | France

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Photos

583 m²
SURFACE

80 €/m²/an
46 640 €/an | 3 886 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose, un local situé dans la zone commerciale PARC BOREAL de BEAURAINS de 583 m² (371 m² de vente et 215 m² d'entrepôt).
A proximité des grands axes rejoignant Arras, Lens et la métropole lilloise.
De nombreuses enseignes sont déjà implantées : Carrefour, Gamme Vert, Bricodépôt, Action, BMW..
Places de parking disponibles.
Bel environnement verdoyant regroupant commerces et concessions.
Locaux lumineux équipés de vitrine vous offrant une bonne visibilité pour votre enseigne au sein d'une zone en plein essor tout en restant à proximité d'Arras.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 23/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056457

Référence Professionnel : 1342203-0L

Surface

Surface totale : 583 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	583	Immédiate	80,27 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Mensuel d'avance
Total			583 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 46 640 €/an, soit 3 886 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Taxe foncière : 8500€/HT/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Double accès
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Parties communes de qualité
Fibre optique
Hauteur libre : 4.50 mètres
Porte de plain-pied
Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
Sanitaires
Espace ouvert
Belle hauteur sous plafond
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Décloisonnement possible
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 583 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès autoroutiers à proximité Route Boulevard périphérique à proximité

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.