IDALEMENT SITUES (FACE A LA GARE) -

Photos

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1 BOULEVARD PAUL PHALEMPIN | 59500 | Douai | Nord | France

Surface	Prix de vente	Loyer
650 m²	450 000 €	64 €/m²/an 41 600 €/an \| 3 466 €/mois

A vendre / A louer - Locaux Commerciaux

Immprove vous propose à la location ou à la vente, à Douai, un local de 650 m² comprenant des vestiaires, des douches, des sanitaires ainsi que des bureaux cloisonnés, au pied de la gare.
Plusieurs parkings aux alentours.
Emplacement proche du centre-ville (proximité commerces et points de restauration).
Ces locaux se situent sur un grand Boulevard passant et dynamique offrant une très bonne visibilité.
Proximité des grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre Lens en 25min, Arras en 30min et la métropole lilloise et Valenciennes en 35min.
Transport en commun.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 23/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056458

Référence Professionnel : 1342207-0

Surface

Surface totale : 650 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 450 000 €

Loyer HT HC : 64 €/m²/an, soit 41 600 €/an, soit 3 466 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 4.92€/m2
Charge maxi : 4.92€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Façade en briques
Parties communes de qualité
Chauffage immeuble gaz
Fibre optique
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
; Belle hauteur sous plafond
Locaux rationnels et modulables
Archives
Sol PVC - Carrelage
Cloisons sèches
Câblage informatique et téléphonique
Possibilités de normes E.R.P.
.Locaux sociaux (douche, vestiaire, sanitaires)
Surface RDC : 650 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès autoroutiers à proximité Route Boulevard périphérique à proximité SNCF Gare de Douai à 100 mètres Bus Arrêt à proximité

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.