A louer Entrepôt Le Blanc-Mesnil

Adresse sur demande | 93150 | Le Blanc-Mesnil | Seine-Saint-Denis | France

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Photos

8 724 m²
divisible à partir de 700 m²
SURFACE

150 €/m²/an
A partir de 1 308 600 €/an | 109 050 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle d'implanter votre entreprise au coeur d'une zone dynamique et stratégique, à LE BLANC MESNIL.
Sur une surface totale de 8 724 m², IMMPROVE vous propose plusieurs entrepôts à louer offrent une modularité appréciable, divisibles à partir de 700 m² pour répondre parfaitement à vos besoins d'exploitation.
Avec un accès facile aux principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'une proximité immédiate des infrastructures logistiques essentielles, cette localisation privilégiée constitue un atout majeur pour votre activité.
Les prestations de qualité du site offrent une utilisation optimale des locaux.
Contactez-nous pour plus d'information et pour organiser une visite...

Mise à jour : 23/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056552

Référence Professionnel : 1342220-0L

Surface

Surface totale : 8 724 m²

Divisible à partir de : 700 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	Activités	3 716				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Bureaux	1 736				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3	Activités	5 452	Immédiate	150 m²/an HT HC	40 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3
	Activités	1 412				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Bureaux	258				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 A	Activités	1 670	Immédiate	150 m²/an HT HC	40 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1 A
1	Bureaux	442				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	460				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 6CB	Activités	902	Immédiate	150 m²/an HT HC	40 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	6CB
	Activités	445				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Bureaux	255				30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2 C	Activités	700	Immédiate	150 m²/an HT HC	40 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2 C
Total		8 724 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 1 308 600 €/an, soit 109 050 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9-12 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Fiscalité incluse dans les charges

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site entièrement clos
PC de sécurité indépendant avec prestation de gardiennage 24h/24
Vidéosurveillance 24h/24 er rondes piétonnes toute la nuit
Signalétique (totems à l'entrée et à chaque bâtiment)
Espaces verts aménagés
Eclairage extérieur par projecteur halogène
ACTIVITE :
Hauteur libre sous pannes : 7 mètres
Dalle béton traité : 3T/m²
Portes sectionnelles de plain-pied et rampe de plain pied
Quai pour benne privative
Chauffage aérotherme au gaz commandé par thermostat
BUREAUX :
Hauteur libre : 2,60 mètres sous plafond suspendu en fibres minérales
Eclairage par luminaires fluorescents à basse luminance encastrés
Revêtement de sol : dalles de moquette
Chauffage par convecteurs électriques
Ventilation par extracteur mécanique simple flux
Climatisation pour certains lots
Doublage isolant des façades
Eclairage et courant fort uniquement en plinthes périphériques

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER Le Bourget (B) Autoroute A1 et A86 / Proche N2 Aéroport 10 mn du Bourget / 12 mn de Roissy CDG

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.