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CHEMIN DU PARDY - ZA DU PARDY | 01480 | Ars-sur-Formans | Ain | France

Surface	Prix de vente	Loyer
538 m²	700 000 €	93 €/m²/an 50 034 €/an \| 4 169 €/mois

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose, aux portes de Villefranche-sur-Saône, sur la ZAC du Pardy de Frans, au sein d'un nouveau parc d'activité, composé de 4 bâtiments, un local d'activité neuf disponible à la location, totalisant 538 m² dont 88m² de mezzanine.

Locaux brut de béton.
Aménagement possible par le propriétaire en surloyer.

Mise à jour : 24/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056626

Référence Professionnel : 1342484-0

Construction

Nom de l'immeuble : ACTISQUARE VAL DE SAONE

Surface

Surface totale : 538 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 700 000 €

Loyer HT HC : 93 €/m²/an, soit 50 034 €/an, soit 4 169 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 6 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les parkings sont inclus dans le loyer

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès poids lourds
Aire de chargement
Portail d'accès
Neuf
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Porte sectionnelle de plain-pied
Locaux livrés brut
Amené d'Eau Potable, Telecom et évacuation des eaux usées en attente
TGBT installé dans chaque lot, porte sectionnelle alimentée et éclairage LED 150 lux uniformément réparti
Charpente métallique Structure : bardage double peau isolé (130 mm) et complexe de toiture multicouche isolé (120 mm) Dallage quartz 2 T/ m²
Murs séparatifs entre lots en blocs agglos coupe-feu 1 heure
Mezzanine plancher collaborant avec dalle de compression bétonAccès par escalier métallique préfabriqué et garde-corps serrurerie acier
Surface RDC : 450 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route En façade de la RD 904. Accès à l'A6/A46 Villefranche Sud à 8 min, accès à l'A6 par Villefranche Nord à 11 min. Centre de ville de Villefranche à 10 min. SNCF Gare SNCF de Villefranche à 10 min

Quartier : Extérieurs Nord

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.