BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND -

36 RUE DES OSIERS | 78310 | Coignières | Yvelines | France

1 / 13

Photos

1 344 m²
divisible à partir de 443 m²
SURFACE

99 €/m²/an
A partir de 133 056 €/an | 11 088 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose de louer des cellules d'activités/entrepôt entièrement rénovées, idéalement situées à proximité de la gare de Coignières et de la Nationale 10.
Cette location présente de nombreux avantages, notamment une accessibilité optimale pour les semi-remorques, une hauteur sous plafond de 6 mètres, une porte sectionnelle, des installations sanitaires, ainsi qu'une douche pour votre confort.
De plus, des bureaux sont disponibles vous offrant un espace de travail fonctionnel.
Vous bénéficierez également de quatre emplacements de parking extérieurs, ce qui facilitera vos opérations logistiques et le stationnement du personnel.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.

Mise à jour : 28/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA056757

Référence Professionnel : 1342929-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ZA DES MARAIS

Surface

Surface totale : 1 344 m²

Divisible à partir de : 443 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	324				à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	130				à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 12	Lot 12	Activités	454	Immédiate	100 /m²/an HT HC	17,55 /m²/an HT	à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 12
RDC		Activités	387				à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	60				à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 11	Lot 11	Activités	447	Immédiate	100 /m²/an HT HC	17,55 /m²/an HT	à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 11
RDC		Activités	390				à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	53				à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 10	Lot 10	Activités	443	Février 2025	100 /m²/an HT HC	17,55 /m²/an HT	à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 10
Total			1 344 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 133 056 €/an, soit 11 088 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : à la charge du preneur
Charge mini : 17.55€/m2
Charge maxi : 17.55€/m2
Taxe foncière : 6€//m²/an HT
Loyer : Bail Dérogatoire
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

A louer, plusieurs cellules d'activité / entrepôt avec bureaux d'accompagnement sur la ZI des Marais à Coignières
Activité :
Façade bardage double peau
Hauteur libre : 6 mètres
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Porte sectionnelle de plain-pied par lot : H 4,5 x L 3,75 mètres
Une porte sectionnelle avec quai sur la cellule n°12
Chauffage par aérothermes gaz
Couverture bac acier
Sanitaires et douche
Bureaux :
Façade béton
Sol PVC, faux plafonds
Chauffage par convecteurs électriques
Sanitaires
4 emplacements extérieurs de parking par lot
Surface RDC : 1101 m²

Localisation

36 RUE DES OSIERS | 78310 | Coignières | Yvelines | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Nationale N10 Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86 Train SNCF gare de Coignières

Quartier : IDO / TMN SQY

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE GUYANCOURT

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
Voir toutes nos annonces

L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.

Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.

Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.