A louer Bureaux 875m² Bordeaux

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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A louer Bureaux 875m² Bordeaux

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Photos

875 m²
SURFACE

120 €/m²/an
105 000 €/an | 8 750 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À louer Bureaux ERP de 875 m² aux Chartrons.
Situé à proximité des quais et du tram B "Les Hangars", cet immeuble aux normes ERP 5 type R est idéal pour des activités d'enseignement ou de formation.
Il se compose d'un espace accueil, d'une salle de formation au rez-de-chaussée, de six salles supplémentaires et de bureaux administratifs à l'étage..
Fonctionnel et confortable, le bâtiment comprend également une cafétéria, des sanitaires privatifs, une climatisation réversible récente et des sols PVC.
Avec ses deux escaliers et trois accès indépendants sur rue, l'immeuble offre une facilité d'accessibilité..
Enfin, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des parkings publics et des commerces.
Une opportunité rare à saisir !.
www.locoimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/01/2025

Disponibilité : Juillet 2025

Référence Coppten : AA056873

Référence Professionnel : 33.1323

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton quartz
Charge du sol : 1T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 875 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,5 m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 105 000 €/an, soit 8 750 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 500 € soit 8 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram B - arrêt LES HANGARS / CITÉ DU VIN Bus Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : BORDEAUX CENTRE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.