A louer Bureaux 1055.82m² Saint-Priest

Adresse sur demande | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

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Saint-Priest

A louer Bureaux 1055.82m² Saint-Priest

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Photos

1 055 m²
SURFACE

105 €/m²/an
110 861 €/an | 9 238 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose d'installer vos équipes au sein de l'immeuble LE PARE, un bâtiment entièrement réhabilité offrant des prestations haut de gamme..
Idéalement situé à Saint-Priest, il bénéficie d'un accès direct à la Rocade Est, garantissant un accès fluide aux pôles économiques majeurs et aux grands axes de circulation..
Ce bâtiment élevé en R+2, conforme aux normes PMR et ERP 5, se situe dans un environnement sécurisé, entièrement clôturé et équipé d'un système d'alarme et de vidéosurveillance..
Il dispose également d'un système de climatisation réversible neuf pour un confort optimal ainsi que de places de stationnement extérieures..
Avec 1 055 m² encore disponibles, répartis sur plusieurs niveaux (lots divisibles à partir de 100m2), cet espace modulable s'adapte parfaitement aux besoins de votre activité.
Notez que les surfaces sont livrées brutes à aménager selon CDC du preneur..
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/10/2025

Disponibilité : Après fin des travaux

Référence Coppten : AA057028

Référence Professionnel : 69.006980

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 055 m²

41 Parkings Privatifs disponibles (Ratio: 1/25m² environ, car 41 places pour 1055m²), Parkings vélos / deux roues. 8 lots d'Archives en sous-sol (Attention, l'ancien document mentionnait 180m² d'archives). Possibilité d'aménagement clés en main, moyennant une réévaluation du loyer. Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 110 861 €/an, soit 9 238 €/mois.

Informations complémentaires :
Loyer Archives : 70 HT HC/lot/an
Taxe foncière : 19/m ²/an
Charges : En cours
Honoraires Agence : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 20 061 € soit 19 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : RDC à R+2

Localisation

Adresse sur demande | 69800 | Saint-Priest | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : ligne 29, arrêt "Ratabizet" à 10 min à pied / ligne Zi5, arrêt "Z.I. Rocade Est" à 13 min à pied Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 15 km Aéroport LYS à 15 min en voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Grand Lyon Est

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.