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QUARTIER OLIVETTES - PROCHE GARE -
SURFACE
27 540 €/an | 2 295 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose un plateau de bureaux lumineux dans le quartier du Champ-de-Mars/Olivettes, à proximité de la gare.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il offre un cadre de travail agréable et pratique.
L'open-space spacieux est idéal pour organiser les équipes de manière flexible et bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres.
Il favorise la collaboration et l'aménagement selon les besoins.
Une salle de réunion complète cet espace, idéale pour recevoir des clients ou organiser des réunions professionnelles.
Le plateau inclut aussi une cuisine, pratique pour les pauses, ainsi que des sanitaires privatifs.
L'ensemble est en bon état et équipé d'un chauffage au sol, offrant un confort thermique optimal toute l'année.
Ce bureau est facilement accessible grâce à sa proximité avec la gare, un atout pour vos déplacements.
En résumé, ce local lumineux et fonctionnel est une excellente opportunité pour toute entreprise recherchant un environnement de travail confortable et bien situé.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 135 | 1er mars 2025 | 204,44 m²/an HT HC | 10,4 m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 135 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10.4€/m2
Charge maxi : 10.4€/m2
Taxe foncière : 3500€//an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Immeuble récent (2022)
- Façade en bois
- Fibre optique
- Bon état
- Open-space
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Chauffage au sol
- Immeuble indépendant
Localisation
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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