A louer Bureaux Noisy-le-Grand

Adresse sur demande | 93160 | Noisy-le-Grand | Seine-Saint-Denis | France

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A louer Bureaux Noisy-le-Grand

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Photos

3 933 m²
divisible à partir de 1 311 m²
SURFACE

144 €/m²/an
A partir de 566 352 €/an | 47 196 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

TRI EXCLUSIVITE - Située à proximité immédiate des autoroutes A4, A104 et A86, au sein d'un ensemble immobilier destiné aux bureaux, Immprove vous propose une opportunité exclusive de location de bureaux d'une superficie totale de 3 933 m² divisibles à partir de 1 311 m².
L'emplacement stratégique à proximité de la station RER A "Noisy-Mont d'Est" et du centre commercial "Les Arcades" assure une accessibilité optimale.
Intégrés dans une copropriété sécurisée avec poste de contrôle sécurité, gardien, et Restaurant Inter-entreprise, les bureaux sont aménagés, cloisonnés, bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et de plusieurs options de stationnement.
Ces bureaux offrent un environnement professionnel de qualité.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite exclusive, veuillez contacter EVOLIS.

Mise à jour : 29/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA057171

Référence Professionnel : 1343633-0L

Surface

Surface totale : 3 933 m²

Divisible à partir de : 1311 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
5	Bureaux	1 311	Immédiate	145 m²/an HT HC	23,53 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
6	Bureaux	1 311	Immédiate	145 m²/an HT HC	23,53 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
7	Bureaux	1 311	Immédiate	145 m²/an HT HC	24,35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 000 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		3 933 m²
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Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 566 352 €/an, soit 47 196 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 23.53€/m2
Charge maxi : 24.35€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe bureaux : 6,03 euros /m² /an HT pour le lot du R+7 et 5,97 euros /m² /an HT pour les lots du R+5 et R+6

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble de standing
PC sécurité
Gardien
Ascenseurs
Air rafraîchi
Restaurant Inter Entreprises
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Accueil
OpenSpace
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Prises RJ45
Chauffage électrique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Le Théâtre (Ligne 120) RER Noisy-Le-Grand-Mont d'Est (Ligne A) Transilien Noisy-Le-Grand Mont d'Est (Ligne RER A) Autoroute A4

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NOISY-LE-GRAND

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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.