A louer Locaux d'activité Bonneuil-sur-Marne

Adresse sur demande | 94380 | Bonneuil-sur-Marne | Val-de-Marne | France

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A louer Locaux d'activité Bonneuil-sur-Marne

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Photos

4 500 m²
SURFACE

170 €/m²/an
765 000 €/an | 63 750 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Rare dans la région, bâtiments clés en main !

Idéalement situés dans la zone de BONNEUIL Sud, à proximité de l'axe de la Route Nationale 19 et de la Nationale 406, Immprove propose un bâtiment mixte indépendant neuf clés en main (activité et bureaux) d'une surface totale de 4 500 m², non divisibles, à la location.
La livraison est prévue entre 18 et 24 mois après la signature du BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement), offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
Ne manquez pas cette occasion rare d'obtenir des installations sur mesure dans un délai raisonnable.

Mise à jour : 31/01/2025

Disponibilité : Après accord

Référence Coppten : AA057321

Référence Professionnel : 1344277-0L

Surface

Surface totale : 4 500 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	4 000	Après accord		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Boutique	500	Après accord		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 01	Activités	4 500	Après accord	170 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	01
Total		4 500 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 765 000 €/an, soit 63 750 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6 ans Ferme

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès véhicules légers et poids lourds
Aire de manoeuvre et de chargement
Portail d'accès
Site sécurisé 24h/24h
Fibre optique
Cour privative
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 7m
Rampe de plain-pied
Quai : Suivant lots
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Chauffage par aérotherme gaz
Douche
Réfectoire / Cafétéria
Vestiaire
Accueil
Espace ouvert
Cuisine
Faux plafonds
Moquette
Sol PVC
Carrelage
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Parkings extérieurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 4000 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER Sucy en Brie (A) Route N19

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NOISY-LE-GRAND

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.