A louer Local commercial Bruges

Adresse sur demande | 33520 | Bruges | Gironde | France

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A louer Local commercial Bruges

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Photos

62 m²
SURFACE

337 €/m²/an
20 894 €/an | 1 741 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

A Bruges centre avec une excellente visibilité, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial au rez-de-chaussée d'une résidence de standing d'environ 62m².
Il dispose d'une belle vitrine d'environ 7m de linéaire qui combinée au nombreux passages assure une fréquentation constante.
2 places de parkings complètent le bien.
A l'intérieur, le local est en excellent état, lumineux et modulable, il est prêt à accueillir une grande variété d'activités commerciales.

Mise à jour : 03/02/2025

Disponibilité : 01/07/2025

Référence Coppten : AA057402

Référence Professionnel : 1344707-0L

Surface

Surface totale : 62 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	62	1er juillet 2025	337,1 m²/an HT HC	11,61 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance
Total			62 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 337 €/m²/an, soit 20 894 €/an, soit 1 741 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 11.61€/m2
Charge maxi : 11.61€/m2
Taxe foncière : 18€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble mixte
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Chauffage électrique
Fibre optique
Excellent état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Linéaire de vitrine 7 m
Locaux lumineux
Faux plafonds
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Cloisons sèches
Surface RDC : 62 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 35, 70 et 72 Tram Ausone ligne C

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.