Site dédié aux activités artisanales -

RUE D'AUBERVILLIERS - RUE DE L'EVANGILE | 75018 | Paris 18 | Paris | France

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Paris 18

Site dédié aux activités artisanales -

1 / 13

Photos

5 069 m²
divisible à partir de 91 m²
SURFACE

185 €/m²/an
A partir de 937 765 €/an | 78 147 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein d'un Parc d'activité idéalement situé à proximité de la Porte d'Aubervilliers et des transports en commun (Gare RER E "Rosa Parks", Métro L7 "Crimée"), Immprove vous propose un la location plusieurs surfaces d'activité en Rdc et en étage.
Site réservé aux activités artisanales et de production.

Mise à jour : 10/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA057438

Référence Professionnel : 1344694-0L

Construction

Nom de l'immeuble : CAP 18

Surface

Surface totale : 5 069 m²

Divisible à partir de : 91 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	1 NMP SERVICE	Activités	600	Immédiate	195 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	NMP SERVICE
RDC	1 AQUADIUM	Activités	421	Immédiate	195 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Convention d'Occupation Précaire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	AQUADIUM
1	1 SYSTEMCOM EUROPE	Activités	322	Immédiate	185 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Convention d'Occupation Précaire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	SYSTEMCOM EUROPE
1	1 LOCK ACADEMY	Activités	122	Immédiate	185 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Convention d'Occupation Précaire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOCK ACADEMY
1	1 LA REINE DE PIERRE	Activités	93	1er mai 2025	185 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LA REINE DE PIERRE
RDC	2 ATELIER 2EME OEIL	Activités	425	Immédiate	195 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	ATELIER 2EME OEIL
1	3 KINDZIAN	Activités	100	Immédiate	185 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Convention d'Occupation Précaire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	KINDZIAN
1	4 IFE BAT	Activités	328	Immédiate	185 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	IFE BAT
1	5 MON PC SUR MESURE	Activités	133	Immédiate	185 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Convention d'Occupation Précaire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	MON PC SUR MESURE
1	5 RVS	Activités	91	Immédiate	185 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Convention d'Occupation Précaire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	RVS
1	6 DESIGN EYEWEAR	Activités	528	Immédiate	185 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Convention d'Occupation Précaire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	DESIGN EYEWEAR
1	6 LUNETTES POUR TOUS	Activités	312	Immédiate	185 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Convention d'Occupation Précaire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LUNETTES POUR TOUS
1	6 ATELIER MASALA	Activités	194	Immédiate	185 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Convention d'Occupation Précaire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	ATELIER MASALA
RDC	7 PANALUX	Activités	744	1er juillet 2025	195 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Convention d'Occupation Précaire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	PANALUX
1	7 ROMALE	Activités	140	Immédiate	185 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Convention d'Occupation Précaire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	ROMALE
RDC	8 SAVEURS & VIE	Activités	516	Immédiate	195 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Convention d'Occupation Précaire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	SAVEURS & VIE
Total			5 069 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 185 €/m²/an, soit 937 765 €/an, soit 78 147 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Convention d'Occupation Précaire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Parc dédié aux activités artisanales et de productions
Date de construction 1982
Site gardienné
Accès poids lourds
R.I.E
Hauteur sous plafond : de 3 à 4 mètres selon les lots
Résistance au sol : 1,5 à 3 Tonnes/m² pour le rez-de-chaussée, 700 kg/m² en étage
Courant triphasé
Chauffage gaz/aérothermes
Rampes tubes fluorescents
Faux planchers et faux plafonds
Archives
Surface RDC : 2706 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Boulevard Périphérique: Porte d'Aubervilliers RER Rosa Parks (RER E) Metro Crimée (Ligne 7) à 900 mètres Metro Porte de la Chapelle (Ligne 12) Bus Bus : 35, 45, 54 et 239

Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

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60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

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