A vendre Bureaux Affoux

RUE DE PARIS | 69170 | Affoux | Rhône | France

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A vendre Bureaux Affoux

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Photos

2 885 m²
SURFACE

5 884 791 €
2 039 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Immprove vous propose à la vente, sur la commune de TARARE, dans le PARC DU VIADUC des bureaux à construire à partir de 93 m2.
Balcon et terrasse selon les lots.
Le parc est composé de 6 bâtiments, belle visibilité sur la rue de Paris, nombreux stationnements en commun.

Mise à jour : 04/02/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA057555

Référence Professionnel : 1345012-0V

Construction

Nom de l'immeuble : PARC DU VIADUC

Surface

Surface totale : 2 885 m²

Divisible à partir de : 93 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	G G04	Bureaux	293,4	Sous option	1 837 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	G04
RDC	G G01	Bureaux	207,8	Sous option	1 853 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	G01
RDC	G G02	Bureaux	179,8	Sous option	1 846 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	G02
RDC	G G03	Bureaux	172,2	Sous option	1 852 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	G03
RDC	G G12	Bureaux	171,5	Sous compromis	1 977 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	G12
RDC	G G13	Bureaux	148,3	Sous option	2 165 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	G13
2	G G26	Bureaux	224,74	Immédiate	2 096 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	G26
2	G G23	Bureaux	200,53	Immédiate	2 189 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	G23
2	G G22	Bureaux	130,87	Immédiate	2 124 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	G22
2	G G25	Bureaux	124,82	Immédiate	2 171 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	G25
2	G G24	Bureaux	107,12	Immédiate	2 231 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	G24
2	G G21	Bureaux	100,38	Immédiate	1 963 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	G21
3	G G36	Bureaux	285,5	Immédiate	2 098 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	G36
3	G G32	Bureaux	130,87	Immédiate	2 140 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	G32
3	G G35	Bureaux	107,23	Immédiate	2 219 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	G35
3	G G34	Bureaux	106,55	Immédiate	2 243 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	G34
3	G G31	Bureaux	100,38	Immédiate	1 982 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	G31
3	G G33	Bureaux	93,07	Immédiate	2 149 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (VEFA)	G33
Total			2 885,06 m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

CONTRUCTION :
Structure métallique par bac acier - étanchéité multicouche.
Bardage panneaux sandwich.
Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
Dalle béton quartz pouvant recevoir un sol collé.
BUREAUX :
Moquette en dalles au sol.
Faux-plafond luminaires encastrés.
Mur doublage de type placostyl, finition peinture.
Plinthe périphérique double compartiment, avec courant fort installé et courant faible à la charge de l'acquéreur.
Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles, en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur.
Sanitaires complets en parties communes.
Accessibilité balcon suivant les lots
Places de parking en commun.
Surface RDC : 1173 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Proche des principaux axes routiers Route En façade de la N7 Autoroute A89 à proximité SNCF Tarare à 2kms: accès par voie mode doux le long de la Turdine

Quartier : Extérieurs Ouest

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.