IMMEUBLE ACCESSIBLE PMR - Parking en sous-sol.

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

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IMMEUBLE ACCESSIBLE PMR - Parking en sous-sol.

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420 m²
SURFACE

115 €/m²/an
48 300 €/an | 4 025 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un immeuble en pleine propriété à usage exclusif de bureaux, 2 plateaux d'une surface totale d'environ 420 m², divisibles et comprenant :- 254 m² au 1er étage : très clairs, en bon état, aménagés en salles de formation, bureaux et sanitaires privatifs.- 166 m² au 2ème étage : très clairs, en bon état, aménagés en salles de formation, bureaux et sanitaires privatifs..
* Mise en accessibilité handicapés du hall d'accueil (ascenseur et lève-personnes).* Fenêtres PVC double vitrage..
Les charges comprennent le chauffage collectif, l'ascenseur, l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes..
6 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 900 € HT/unité/an..
Loyer annuel : 115 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/02/2025

Disponibilité : 31 décembre 2025, possible avant

Référence Coppten : AA057774

Référence Professionnel : 76.6343

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 420 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.08 ? 7.08 m m

Nombre de bureaux : 15

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 48 300 €/an, soit 4 025 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière 2024 : 21.40 HT/m² à la charge du Preneur.
Les charges comprennent le chauffage collectif, l'ascenseur, l'eau, l'entretien et l'électricité des parties communes.

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 990 € soit 21 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bouche de Métro à 5 minutes à pied Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : XC 62

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.