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A louer Locaux d'activité Saint-Ouen
Adresse sur demande |
93400 | Saint-Ouen |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 6
2 494 m²
SURFACE
SURFACE
204 €/m²/an
508 776 €/an | 42 398 €/mois
LOYER
508 776 €/an | 42 398 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A Saint Ouen, idéalement situé à proximité axes routier (périphérique, A86) ainsi que des métros L14 « Mairie de Saint Ouen » et L13 « Carrefour Pleyel », Immprove vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activité de 2804 m² avec environ 1200 m² de cour privative.
Le bâtiment est livré rénové.
Produit rare sur le secteur
Possibilité de normes ERP
Mise à jour : 10/03/2025
Référence Coppten : AA057813
Référence Professionnel : 1346100-0L
Surface
Surface totale : 2 494
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2 130 | Immédiate | 204 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Bureaux | 364 | Immédiate | 204 m²/an HT HC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 494 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 204 €/m²/an, soit 508 776 €/an, soit 42 398 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Taxe foncière : 10€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
honoraire de gestion technique du bâtiment : 3% du loyer annuel
Honoraires location : A la charge du preneur.
Taxe foncière : 10€/m²/an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
honoraire de gestion technique du bâtiment : 3% du loyer annuel
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant
- Portail mécanique
- Cour privative de 1 200m²
- Accès poids lourds
- HSP : 6 à 8,5M
- Charge au sol > 3T/m²
- Chauffage par aérotherme
- Belle luminosité
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2130 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Landy - Ornano (BUS-255, BUS-173)
RER STADE DE FRANCE-SAINT-DENIS (RER D)
Métro LIGNE 13 "CARREFOUR PLEYEL" / LIGNE 14 "MAIRIE DE SAINT OUEN"
Autoroute A86 : 2.9KM
Route PERIPHERIQUE "PORTE DE CLIGNANCOURT" : 1.9KM
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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