A louer Bureaux 425m² Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Bordeaux

A louer Bureaux 425m² Bordeaux

1 / 10

Photos

425 m²
SURFACE

247 €/m²/an
105 000 €/an | 8 750 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au centre-ville de Bordeaux, dans un immeuble de standing avec pierres apparentes, une surface de 425 m² à usage de bureaux aux normes ERP, répartie sur deux niveaux (RDC de 227 m² et sous-sol de 198 m²)..
Bureaux rénovés récemment bénéficiant de deux patios intérieurs, d'un accès indépendant sur rue, d'un escalier intérieur central sous grande verrière et d'un ascenseur..
Possibilité de parking Allées de Tourny..
Vidéophone.
Accès indépendant sur rue.
Escalier intérieur central sous grande verrière.
Ascenseur PMR desservant le sous-sol.
3 WC dont 1 PMR.
Cloisonnement amovible.
Sols carrelage ou dallage pierre.
Passerelles en verre.
Climatisation réversible.
Fibre optique.
Local vélos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/03/2025

Disponibilité : juillet- aout 2025

Référence Coppten : AA057903

Référence Professionnel : 33.2348

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 425 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 247 €/m²/an, soit 105 000 €/an, soit 8 750 €/mois.

Informations complémentaires :
Le montant des charges comprend : la taxe sur les ordures ménagères, nettoyage et entretien des parties communes, électricité des communs (minuterie, VMC, vidéophonie ...) gestion des conteneurs à ordure, entretien de l'ascenseur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 794 € soit 18 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Informations complémentaires sur les prestations :

Alarme anti intrusions
Ascenseur
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Convecteurs électriques
Interphone
Issue de secours
Kitchenette
Moquette
Plinthes périphériques
Sanitaires privés

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

A 2 minutes des lignes B/C/D - station "Quinconces" A proximité des lignes 2/3/4/15/26 A 10 minutes de la Gare St Jean A 15 minutes de l'accès Rocade - sortie 21 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
Voir toutes nos annonces

Cushman & Wakefield Bordeaux conseille depuis 1989 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Bordeaux.
Start-up, PME ou grande entreprise, à Paris, comme dans chacune de nos 17 implantations locales en France, nos consultants vous accompagnent dans vos projets immobiliers.

Jessica Cooper et ses équipes de Cushman & Wakefield Bordeaux conseillent investisseurs, propriétaires et entreprises occupantes dans toute leur chaine de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.

Perspective mondiale, expertise locale et plateforme complète de solutions immobilières sont les clés de la réussite de votre projet immobilier professionnel dans les secteurs de Bordeaux, sa périphérie et le Bassin d’Arcachon.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.