A louer Bureaux Vincennes

Adresse sur demande | 94300 | Vincennes | Val-de-Marne | France

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A louer Bureaux Vincennes

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Photos

173 m²
SURFACE

300 €/m²/an
51 900 €/an | 4 325 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A 150m de la ligne métro 1 "Saint Mandé" ou "Bérault" et 300m du RER A" Vincennes", Immprove vous propose une surface de bureaux de 175m² au total au coeur de Vincennes.

Les locaux se développent sur 3 niveaux, sont en excellent état et bénéficient d'un accès indépendant directement sur rue.
Vous bénéficierez en plus d'une surface de stockage/ archivage en sous-sol d'environ 40 m².

Mise à jour : 10/02/2025

Référence Coppten : AA057992

Référence Professionnel : 1347055-0L

Surface

Surface totale : 173 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	25,67	Immédiate	65,14 m²/an	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	82	Immédiate	65,14 m²/an	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	66,05	Immédiate	65,14 m²/an	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		173,72 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 300 €/m²/an, soit 51 900 €/an, soit 4 325 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 65.14€/m2
Charge maxi : 65.14€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe bureaux : Inclus dans les charges

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Façade mur rideau
Partie communes de bon standing
.Interphone
Visiophone
Chauffage immeuble gaz
Fibre optique
Bon état
Accueil
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Sanitaires privatifs
Douche
Locaux lumineux
Double exposition
Archives
Faux plafonds acoustiques
Parquet
Carrelage
Plinthes périphériques
Prises RJ45
Système de télésurveillance
Surface RDC : 25,67 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Metro Bérault 150m (1) Autoroute Boulevard Périphérique (Porte de Vincennes) RER Vincennes 350m (RER A) Bus Mairie 118-124

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAINT-DENIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.

Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.

L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.

Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).

Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.