A vendre Local commercial 251.6m² Clermont-Ferrand

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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A vendre Locaux Commerciaux

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Clermont-Ferrand

A vendre Local commercial 251.6m² Clermont-Ferrand

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Photos

251 m²
SURFACE

515 588 €
2 054 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente des locaux commerciaux d'environ 252 m², situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².Ces espaces prendront place au cur d'un futur Centre d'Affaires de près de 17 800 m², au sein du quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand.Idéalement situés, ils bénéficient d'un accès direct aux principaux axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), ainsi qu'à des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).D'autres opportunités sont également disponibles à l'acquisition : bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux.
Contactez-nous pour plus d'informations !Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/02/2025

Disponibilité : 1er trimestre 2027

Référence Coppten : AA058048

Référence Professionnel : 63.2286

Construction

Date de construction : 2027

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Nature du sol : DALLES BETON
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 251 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m

Les bâtiments répondront à la règlementation thermique RT 2012. *LES BUREAUX* AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES : - Couloirs et paliers : moquette. - Hall / Espace d'accueil du RDC : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l'architecte, habillage par un bardage en bois. - Locaux techniques RDC : sol en béton brut. - Sanitaires / vestiaires : carrelage. - Ascenseur du type 630 kg / 8 personnes. AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES : - Zones bureaux : moquette. - Plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée. - Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux. - Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible. - Eclairage bureaux de types LED 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds. *LES COMMERCES* - Livrés brut de béton, avec réserve de sol. - Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite. - Activités de restauration autorisées suivant plans. *LES LOCAUX D'ACTIVITE* - Sol : dallage finition surfacée. - Murs et plafonds : livrés brut de béton. Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès à quai
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Climatisation réversible
Courant faible
Entrées palières :
Environnement paysager
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue Henri Cugnot, parallèle au boulevard Saint-Jean derrière le Géant Casino. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

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En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.