A louer Local commercial Cenon

Adresse sur demande | 33150 | Cenon | Gironde | France

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A louer Local commercial Cenon

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Photos

78 m²
SURFACE

198 €/m²/an
15 444 €/an | 1 287 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

A proximité immédiate des transports en communs, de la gare de Cenon et des différents axes routiers , IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 78m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique sur un axe passant.
Grand linéaire de vitrine.
Disponible en septembre 2025.

Mise à jour : 13/02/2025

Disponibilité : 30/09/2025

Référence Coppten : AA058194

Référence Professionnel : 1347867-0L

Surface

Surface totale : 78 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	78	30 septembre 2025	198,7 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance
Total			78 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 198 €/m²/an, soit 15 444 €/an, soit 1 287 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 17€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade en pierres de taille
Accès véhicules légers
Climatisation réversible
Fibre optique
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Prises RJ45
Surface RDC : 78 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Cenon (France) Tram Jean Jaurès (Ligne A) Bus Lignes 27 et 31 Route Rocade sortie 25

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.