LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉS / ENTREPÔT 387 m² VERN-SUR-SEICHE

Adresse sur demande | 35770 | Vern-sur-Seiche | Ille-et-Vilaine | France

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A louer Entrepôts / Activités

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Vern-sur-Seiche

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉS / ENTREPÔT 387 m² VERN-SUR-SEICHE

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Photos

387 m²

SURFACE

74 €/m²/an
28 800 €/an | 2 400 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

À louer Local d'activité neuf à Vern-sur-Seiche (387 m²) L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce local d'activité neuf de 387 m², comprenant 334 m² au sol et 53 m² en mezzanine.
Livré brut de béton avec réseaux et fluides en attente, il offre un fort potentiel pour des activités de stockage, production ou logistique.Idéalement situé à seulement 900 m de la rocade sud de Rennes, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, y compris pour les poids lourds.
Le bâtiment en ossature métallique dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 6,5 m, d'une porte sectionnelle électrique et d'une isolation conforme RT 2012.Fonctionnel et moderne, il est équipé de menuiseries aluminium double vitrage, d'une alimentation électrique triphasée (100 A tarif jaune possible) et de 4 places de stationnement privatives, dont une PMR.Localisation : Vern-sur-Seiche Surface : 387 m² Accès : Rocade sud de Rennes à 900 m accès PL Disponibilité : Immédiate Atouts : Local neuf, mezzanine, grande hauteur, parkings privatifsCopropriété à taille humaine charges annuelles : 433,76 € TTC.
Maintenance désenfumage (2 Skydomes) à la charge du locataire : env.
300 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/12/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA058249

Référence Professionnel : 35.0513

Surface

Surface totale : 387 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,5 m m m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 74 €/m²/an, soit 28 800 €/an, soit 2 400 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 608 € soit 4 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 35770 | Vern-sur-Seiche | Ille-et-Vilaine | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue semi-piétonne

Quartier : Agglo. de Rennes

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE RENNES

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14 Boulevard Sébastopol - 35000 Rennes - France
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Implantées à Lorient, Vannes, Quimper, Brest, Saint-Malo et Rennes, nos agences immobilières se spécialisent dans le marché immobilier professionnel et commercial local. Forts de vingt ans d'expérience et de plusieurs milliers de transactions réussies, nous mettons à votre service une expertise pointue, fruit d'une observation minutieuse du marché et du développement économique de chaque ville et de leurs zones d'influence.

Nos collaborateurs, profondément impliqués dans le tissu économique local, possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier spécifique à chaque région. Cette implication nous permet de répondre efficacement à vos besoins uniques en matière d'immobilier commercial.

Chaque agence est un acteur reconnu dans son secteur géographique, membre de divers organismes et associations, et en collaboration étroite avec les collectivités locales et territoriales. Nous sommes ainsi un interlocuteur fiable et crédible pour toutes vos transactions immobilières professionnelles en Bretagne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.