A louer Bureaux 587m² Vénissieux

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A louer Bureaux 587m² Vénissieux

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Photos

587 m²
SURFACE

127 €/m²/an
75 000 €/an | 6 250 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

💡 Offre rare de location / investissement - Local mixte de bureaux / activité.
Au Parc Lyon Sud, bénéficiez d'une opportunité rare pour votre entreprise de s'implanter autour de grands groupes : Renault Trucks, Bosch, Descours&Cabaud, Aldes....
Surface : 587 m² dont 460 m² de bureaux et 127 m² d'activité / stockage, commerce interdit.
Bardage double peau, couverture bac acier, 9 bureaux avec cloisons amovibles, 2 salles de réunion, cuisine, sanitaires privatifs, clim réversible, fibre optique, alarme, hauteur sous poutre 6m, dalle industrielle, porte sectionnelle, 15 places de stationnements.
Centre-ville à 15mn, gare Part-Dieu à 20 mn, proximité immédiate périphérique, A7 et A43.
Bail commercial 9 ans, révision annuelle ILAT, loyer annuel : 75 000 € HT/HC (127 €/m²/an).
Taxe foncière charge preneur.
Honoraires en sus : 15% HT du montant du loyer annuel brut.
Conditions d'achat (soumis à TVA) : 1 081 500 € HT acte en main (1840 € HT /m²), dont 3% honoraires inclus à charge vendeur.
Rendement locatif annuel AEM : 6,3 %.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS.
Bien proposé par Fabien QUÉNEL, consultant en immobilier d'entreprise - 06.01.64.22.76 - Visites possibles du lundi au samedi.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/02/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA058258

Référence Professionnel : 69.0726

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 1T / m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 587 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 8 m?tres m m

Nombre de bureaux : 13

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 127 €/m²/an, soit 75 000 €/an, soit 6 250 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 400 € soit 10 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès gros porteur
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Chauffage réversible
Cloisons amovibles
Double vitrage
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs :15
Nombre de bureaux :13
Plinthes périphériques
Porte blindée
Volets électriques

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LYON EXTRAMUROS

Vous accompagnez tout au long de votre projet immobilier !

38 rue Charles de Gaulle - 69210 L'ARBRESLE - France
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Lyon Extramuros est une agence immobilière implantée au cœur de L'Arbresle et rayonnant sur les vallées d'Azergues, de la Brevenne et de la Turdine, mais également au cœur des pierres dorées, dans les monts du Lyonnais et sur le sud-ouest de Lyon.
Ces secteurs nous les connaissons bien, depuis plus de 20 ans!
Vous êtes à la recherche de biens à la vente ou à la location, de locaux commerciaux, nous sommes à votre écoute et nous vous accompagnons dans votre projet de vie !

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.