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A louer Bureaux 96.3m² Arnas

Adresse sur demande | 69400 | Arnas | Rhône | France

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96 m²

SURFACE
131 €/m²/an
12 600 €/an | 1 050 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Local commercial idéalement situé à Villefranche-sur-Saône – Anciennement Maison du YogaValoris Real Estate vous propose ce local commercial de 96,30 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement fonctionnel.
Le sol en parquet et la climatisation réversible apportent confort et esthétisme, tandis que le faux plafond assure une meilleure acoustique et une gestion discrète des techniques d'installation.Avec ses deux entrées dédiées, dont un accès extérieur, ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement.
Il dispose de deux vestiaires, de sanitaires indépendants et de WC.
Vous bénéficiez également de deux places de stationnement extérieures, un atout supplémentaire pour la facilité d'accès.Idéalement situé, le local est bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité immédiate d'autres commerces et commodités, offrant ainsi une visibilité et une attractivité maximales pour votre activité.Ce bien est à louer et constitue une solution pratique et bien équipée pour des bureaux, un commerce ou toute activité nécessitant un espace flexible et bien placé.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/01/2026

Disponibilité : 01/07/2026
Référence Coppten : AA058267
Référence Professionnel : 69.003265

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 96 m²
2 Places de stationnement réservées en extérieur 2 entrées dédiées Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 131 €/m²/an, soit 12 600 €/an, soit 1 050 €/mois.
Informations complémentaires :
- Frais de bail : 1 200 € HT (50 % bailleur / 50% preneur)
- Intervention huissier pour état d'entrée, charge pour moitié entre bailleur et preneur

Régime fiscal : TVA
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 514 € soit 15 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Etage : Rez de Chaussée

Localisation

Adresse sur demande | 69400 | Arnas | Rhône | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Gare de Villefranche sur Saône Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Extérieurs NORD
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

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Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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