A louer Locaux d'activité Le Cheylas

Adresse sur demande | 38570 | Le Cheylas | Isère | France

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Le Cheylas

A louer Locaux d'activité Le Cheylas

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6 650 m²
SURFACE

87 €/m²/an
578 550 €/an | 48 212 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la location un bâtiment de 6 450 m² environ divisibles à la demande à construire sur le parc d'activité du CHEYLAS.
Un nouveau rond-point d'accès au site pour les poids-lourds a été réalisé Divisible à la demande

Mise à jour : 13/02/2025

Disponibilité : 1er trimestre 2024

Référence Coppten : AA058311

Référence Professionnel : 1347943-0L

Construction

. Façade bardage double peau
. Toiture bac acier
. Toiture isolée
. Type de charpente : métallique
. Dalle Quartz

Surface

Surface totale : 6 650 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	6 200				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
MEZ	Mezzanine	200				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	250				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	6 650	1er trimestre 2024	87,29 m²/an HT HC	5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6 ans Ferme	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		6 650 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 87 €/m²/an, soit 578 550 €/an, soit 48 212 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 5€/m2
Charge maxi : 5€/m2
Taxe foncière : 32250€//an HT
Loyer : Bail Commercial 6 ans Ferme
Les parkings sont inclus dans le loyer

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès sécurisé
Accès PL
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Hauteur sous ferme : 15.60 mètres à l'acrotère
Portes sectionnelles motorisées
Nombre de portes : 5
Transformateur EDF
Pont roulant : option
Bureaux aménagés
Climatisation réversible
Parkings extérieurs : 63
Surface RDC : 6200 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A proximité de la sortie 22 de l'A41 Route Grenoble : 25 minutes Route Annecy : 45 minutes Train Chambéry gare TGV : 25 minutes

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.