A louer - Location pure

Adresse sur demande | 91350 | Grigny | Essonne | France

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Photos

399 m²
SURFACE

120 €/m²/an
47 880 €/an | 3 990 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Quadral Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial situé dans le nouveau cur de ville de Grigny.
D'une surface de 399 m² de plain-pied, ce local se présente sous la forme d'un vaste espace ouvert, d'une large vitrine sur rue avec deux accès indépendants..
Livré neuf, il est proposé en l'état brut (fluides en attente)..
Activité de restauration proscrite..
Une visite virtuelle est disponible dans cette annonce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA058479

Référence Professionnel : 91.0006

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 399 m²

Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/961def47-d924-426d-aa8d-2541f3dc94be Nombre de bureaux : 24

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 47 880 €/an, soit 3 990 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Brut de béton
Rez-de-chaussée
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

BUS 4206 BUS 4518 BUS 4221 BUS 4220 BUS 4280 LIGNE T12 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

QUADRAL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Révélateur de potentiel immobilier tertiaire

13 Rue le Sueur - 75116 Paris - France
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Notre vision :
L’immobilier tertiaire connait une véritable mutation et certains immeubles
sont devenus désuets. Les besoins des utilisateurs de surfaces de bureaux
évoluent et tendent vers une refonte de leurs usages. Nous redonnons vie
aux immeubles en proposant des solutions personnalisées aux bailleurs et
utilisateurs.

Nos ambitions :
- Optimiser les m² vacants
- Révéler le potentiel des immeubles
- Comprendre et répondre aux besoins évolutifs des utilisateurs
- Proposer des services innovants
- Imaginer l’immeuble dans son meilleur jour
- Assurer le maintien de la rentabilité
- Intégrer et adapter l’immeuble à son environnement économique
- Redonner de la liquidité aux actifs

Nos missions :
- Audit de portefeuille
- Missions d’optimisation
- Etudes de valorisation
- Études d’opportunités
- Renégociation de baux
- Négociations de restitution en fin de bail
- Repositionnement et maîtrise d'usages
- Commercialisation
- Investissement/arbitrage
- Prise à bail et acquisitions
- Recherches de successeurs
- Sale and lease-back

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.