A louer Local commercial 260m² Lempdes

Adresse sur demande | 63370 | Lempdes | Puy-de-Dôme | France

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Lempdes

A louer Local commercial 260m² Lempdes

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Photos

260 m²
SURFACE

105 €/m²/an
27 480 €/an | 2 290 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise propose à la location un local commercial de 260 m², situé au cur d'une zone commerçante majeure de LEMPDES..
Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, idéal pour une activité commerciale..
Caractéristiques du bien :Surface totale : 260 m².Espace commercial : 213 m², climatisé et sécurisé par alarme.Réserve / stockage : 40 m² avec accès arrière pour la réception des marchandises.Équipements : faux plafond avec éclairage intégré, climatisation réversible.Accessibilité : WC PMR.Un parking commun d'environ 30 places est à disposition..
Disponible à partir du 20 juillet 2025..
Restauration non acceptée.
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Contactez nous pour plus d'informations ou pour découvrir nos offres non diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/03/2025

Référence Coppten : AA058600

Référence Professionnel : 63.2273

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : dalle brut
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 260 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 9 m m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 27 480 €/an, soit 2 290 €/mois.

Informations complémentaires :
Les charges comprennent la taxe foncière, l'entretien des parking et des espaces verts.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels.
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Régime fiscal : TVA
Honoraires payables à la signature du bail.
Facture du loyer trimestrielle mais paiement du loyer mensuel et d'avance.
Frais d'état des lieux offerts par SR IMMOBILIER.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Alarme anti intrusions
Banque d'accueil
Carrelages
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Etablissement recevant du public
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Nbre Parkings extérieurs :30 places.
Open Space
Peinture
Sanitaires privés
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Gare SNCF de Lempdes. Voies vertes. Lignes de bus. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.